Vochtproblemen in gebouwen: voorkomen is gemakkelijker!

Bij na-isoleren van bestaande bouw, bijvoorbeeld bij het upgraden of herbestemmen, constateren we heel vaak vochtproblemen. 

Bartels wordt dan ingevlogen als er schade of problemen ontstaan. Terwijl dit vaak vrij gemakkelijk te voorkomen is. Het oplossen van deze problemen is echter een stuk lastiger.

Welke problemen dan?

Een probleem dat kan ontstaan is bijvoorbeeld condensvorming, zowel in de constructie zelf als zichtbare condensvorming en vochtschade. Condensvorming in de constructie zal er in veel gevallen voor zorgen dat de constructie achteruit gaat en dat de veiligheid dus in geding kan komen.

Deze condensvorming zal bovendien op termijn leiden tot een aantasting van het binnenklimaat in een woning of gebouw, door vocht en mogelijke schimmelvorming.

De vorming van condens kan verschillende aanleidingen hebben, maar bij het na-isoleren van een woning is er vaak sprake van het ontbreken van of te weinig isolatie of een breuk in de thermische schil. Dat laatste kan bijvoorbeeld als de muren worden geïsoleerd, maar dat er wel doorlopende betonconstructies zijn, zoals betonlateien of consoles van een balkon. Er ontstaat dan een zogenaamde koudebrug.

Condensatie ontstaat bij na-isolatie op de slechtste/zwakste plek van een constructie. Dat betekent dat een goed geïsoleerde buitenwand met bijvoorbeeld een rc-waarde van 4,5 m2 k/W waar nog enkel glas is toegepast in de kozijnen, zorgt voor een thermische breuk. Ter plaatse van het glas zal dan condensvorming ontstaan, wat kan zorgen voor een slecht binnenklimaat en schimmelvorming.

Een voorbeeld uit de praktijk: na-isoleren van platdakconstructies met een bitumen daklaag kan voor problemen zorgen. Bitumen is een dampdicht materiaal. Op het moment dat er geen ventilatie laag wordt aangebracht, blijft het vocht hangen en kan de isolatie en de constructie gaan schimmelen en rotten. Het resultaat: de veiligheid van de constructie kan in het geding komen.

 

Vooraf voorkomen!

Het klinkt zo logisch, maar vooraf voorkomen is het meest belangrijke. Wanneer je wilt gaan na-isoleren adviseren wij dan ook altijd om vooraf het juiste advies in te winnen, zodat u voor de goede oplossing kiest. Dat betekent dat u zowel bouwkundig als constructief de gewenste oplossing moet laten toetsen.

Vooraf kun je namelijk simuleren wat een bepaalde wijziging aan de thermische schil zal doen voor het materiaal en de constructie. Dit kan door dampspanningsberekeningen te doen. Ook is het belangrijk dat de bouwkundige en constructieve details worden bekeken en gecontroleerd of deze geschikt zijn voor de wijzigingen. Het aanbrengen van een extra isolatie op het dakpakket kan bijvoorbeeld problemen opleveren voor de draagkracht van de constructie, die daar misschien niet op berekend is.

Ons advies: win onafhankelijk advies in, vóórdat u zaken aan uw gebouw gaat wijzigen. Een kleine wijziging kan al ingrijpend zijn voor een gebouw…

 

Heeft u al vochtproblemen in uw gebouw?

Het kan zijn dat u al problemen heeft, door toepassing van na-isolatie of andere wijzigingen aan uw thermische schil. Bartels kan u dan zowel ondersteunen bij het opsporen van het probleem, als een hersteladvies!

Dit doen wij door het inzetten van onze eigen inspecteurs, die met behulp van o.a. thermografisch onderzoek bijvoorbeeld breuken in de thermische schil kunnen opsporen. 

Wilt u meer informatie over onze dienstverlening of een offerte aanvragen? Neem dan direct contact op met Gertie Snip van onze afdeling Bouwadvies, via 055 - 368 05 40 of