Building Upside Down

Hoe ontwerp en bouw je een 40.000 m2 en 11 verdiepingen hoog gebouw in slechts 10 maanden? Bij dit project, Ballsbridge No.1 in Dublin was het antwoord: ondersteboven!

In Dublin had de Ballsbridge Partnership in Oktober 2013 nog 10 maanden totdat de bouwvergunning zou verlopen. En bouwvergunningen worden in Ierland niet verlengd wanneer er niet een substantieel deel van het gebouw klaar is. 

Dochteronderneming van Bartels, Bakkala Consulting Engineers, kwam met hét plan. In juli 2014 telde het gebouw namelijk 11 verdiepingen. 

Het gebouw werd ondersteboven gebouwd. Eerst werd de paalfundering geboord, vervolgens werden de 11 verdiepingen bovengronds gerealiseerd, waardoor de bouwvergunning verlengd werd. Pas daarna is men met de kelder begonnen, die vier lagen diep zou moeten worden.

Door een combinatie van topdown en bottom-up methodes, is de kelder naderhand uitgegraven en zijn er ondergronds ook bouwlagen gerealiseerd. In december stelde de ontwikkelaar de bouwplaats open voor geinteresseerden, om te kijken hoe 'ondersteboven bouwen' er in het echt uit ziet. 

We zagen een aantal unieke constructieve toepassingen:

• onafgemaakte stabiliteitskernen (rijken niet tot op de 'bodem')
• zeer slanke, deels blootgestelde geboorde kolommen
• gedeeltelijk voltooide constructieve elementen om aangrenzende hoogbouw te stutten
• uitgraven van de kelder tot meer dan 12 meter diep. 

Bekijk hieronder de video die we samenstelden van dit bouwbezoek! Kijk voor meer informatie op de website van Bakkala, de hoogbouwspecialist van Bartels!

Building upside down in Ballsbridge from Bartels Ingenieursbureau on Vimeo.