Rabobank Westelijke Mijnstreek - Sittard
Door Mecanoo architecten is een zeer uitnodigend en open gebouw ontworpen voor de Rabobank WM in Sittard, waarbij alle afdelingen van de bank aan een centrale vide zijn gesitueerd. Vanwege zijn maatschappelijke functie zet de Rabobank hoog in op duurzaamheid. Het gebouw moet voldoen aan een BREEAM 'very good' score.
Om het open en transparante karakter van het gebouw mogelijk te maken, zijn diverse simulaties uitgevoerd en ontwerpmaatregelen met het ontwerpteam geïntegreerd. Op deze manier wordt een zo prettig mogelijk (werk)klimaat en akoestisch comfort gerealiseerd.
Het constructieve ontwerp van het nieuwe kantoor bestaat uit een hybride constructie, van in het werk gestort beton, prefab beton en staal. Met dit gekozen bouwsysteem konden de architectonische ambities volledig gerealiseerd worden. De puntvormig ondersteunde verdiepingsvloeren met behoorlijke uitkragingen rondom de vides worden uitgevoerd in VZA breedplaatvloeren.
Duurzaamheid
Om de duurzaamheidsambitie concreet te maken wordt in het gebouw uitsluitend duurzaam geproduceerd hout (FSC) toegepast. Daarnaast wordt in het gebouw groene stroom gebruikt en wordt bij het gebouw een zestal oplaadpunten voor elektrische auto’s gerealiseerd. Voor warmte en koude zal het gebouw worden aangesloten op Het Groene Net. Het Groene Net is een initiatief van gemeente Sittard-Geleen en DSM/Chemelot. Doelstelling van Het Groene Net is om restwarmte van de biomassacentrale BES en industriële restwarmte van de fabrieken op het Chemelot terrein door middel van een aan te leggen leidingnetwerk te verdelen naar diverse afnemers in Beek, Stein, Geleen, en Sittard. Het gebruik van restwarmte voor verwarmen en koelen van het bouw is een zeer duurzame keuze.
Samenwerking
Voor de Rabobank heeft Bartels in het ontwerptraject volgens de BIM werkmethode samengewerkt met architect Mecanoo in een realtime Revit model. Het Revit model van de installateur Nelissen hangt daar als een gelinked model onder. Aangezien alle partijen in Autodesk Revit 2012 werken is er sprake van een gesloten BIM.
Het centrale model stond op de server van Mecanoo en Bartels logde daarop in via een VPN verbinding. De communicatie tussen de modelleurs van beide partijen verloopt zeer gemakkelijk via Skype.
Gezien de zeer korte bouwvoorbereidingstijd voor de aannemer is door de opdrachtgever een aanvullende opdracht verstrekt aan de architect en constructeur om tijdens de aanbestedingsfase het BIM ontwerpmodel te upgraden naar een BIM bouwvoorbereidingsmodel. Het doel hiervan was dat de geselecteerde aannemer het BIM model kan gaan gebruiken voor het vervaardigen van zijn productie- en werktekeningen.
Na afronding van de besteksfase is het BIM bouwvoorbereidingsmodel eigendom geworden van de aannemer, Mertens Weert. Hierbij is bij de aannemer een Revit server ingericht, om sneller te kunnen werken (in plaats van via een VPN verbinding). Aannemer Mertens werkt het BIM bouwvoorbereidingsmodel, samen met zijn leveranciers, verder uit tot een BIM productiemodel. Tijdens de uitvoeringsfase werkt Bartels nog op de server van de aannemer in het BIM model om de constructieve werktekeningen definitief te maken.
Communicatie en vertrouwen tussen de partijen was bij dit project heel belangrijk. Iedere partij had zijn eigen worksets, maar deze waren niet vergrendeld. Dat betekent dat je in principe elkaars modellen aan kunt passen. Het voordeel van werken met deze worksets is dat je ze aan kan zetten wanneer je ze nodig hebt. Dit kan de tijd van laden (in Revit) versnellen.
Omdat het heel moeilijk is om zaken in een dergelijk BIM model juridisch af te bakenen, is onderling vertrouwen een randvoorwaarde.
Het BIM proces met de architect is in dit geval zeer goed verlopen. De installateur kon ook al op een redelijk niveau mee, maar werkte nog niet in hetzelfde model. Hiermee deden we bijvoorbeeld clash controles op locatie bij de installateur, om ervoor te zorgen dat alles in elkaar paste. De aannemer kan nu met dit model, dat perfect in elkaar past, aan de slag met de uitvoeringsfase.
Het is de ambitie van de opdrachtgever om het BIM productiemodel door de bouwkundige aannemer en de installateur TBI verder uit te laten werken tot een BIM gebouw- beheermodel ten behoeve van de exploitatie. Beide partijen hebben hiervoor een optionele aanbieding tijdens de aanbesteding gemaakt.